11月2日，沈阳市委和沈阳市政府正式迁至沈阳市浑南区。此举为浑南板块楼市注入了强心针。
业内人士表示，目前，浑南区全运板块商品房均价在5000元~6000元/平方米。沈阳市政府的搬迁，势必拉高周边商品房的价格，随之带动土地价格的上涨。而原来的政府所在地，由于各项配套设施完善，政府的迁出并不会对房价产生明显的负面影响。
事实上，沈阳市商品房库存目前仍居高不下，其中，库存主要集中在浑南区的全运村板块。此次沈阳市政府搬迁，将促进全运村周边乃至浑南区商品房的销售，从而使区域库存压力进一步释放。浑南区库存量的去化，也将使沈阳全市的库存量出现一定程度的缓解。
在沈阳10月末的浑南房交会期间，受到政府搬迁的利好影响，该板块商品房成交达919套，面积达10.13万平方米，总金额6.87亿元。
“新型城镇化的升级发展会把周边城市群带动起来，自然新中心就会落到市政府新址所在地的浑南区。”香港联祥集团董事总经理杜宏鹏说。
统计数据显示，截至2013年末，浑南区总人口约31万。预计随着市政府的搬迁，依附于行政功能的相关产业(商务服务、企业总部等)将随着行政中心南迁而迁入，浑南将成为新的核心城区，必将拉动大型企业、金融系统、总部经济、餐饮业进入，为区域凝聚新的人气。同时，未来交通不断完善，配套逐一复苏，未来浑南区的总人口将快速增长。
在沈阳市“发展大浑南，支撑大沈阳”的政策方针下，浑南正在迎来发展新机遇，为沈阳市新一轮振兴提供重要支撑。
“未来这里是沈阳的城市中心、沈阳创新产业中心以及城市智慧的中心。目前，国内大型房企纷纷布局浑南，也从另一方面印证了该区域发展的潜力。”碧桂园东北区域总裁周成斌说。
来源：中国房地产报
编辑：huangcy
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