莫斯科房价上涨150倍了 那中国未来房价走势将如何？
凤凰财经综合 2016-03-03 08:58
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在持续偏宽松的货币政策下，中国楼市将走向何方?是崩溃，还是飙升?下面这篇关于莫斯科房价的粗浅研究，是我2013年10月首发的，此次修订了相关数据重新发表，为大家提供一个跨越社会转型期的、楼市的极端案例。中国大城市楼市的未来，到底是莫斯科模式，还是东京模式?这才是我们需要思考的。
羊城晚报2012年8月的一篇报道称，莫斯科平均房价在1991年苏联解体之后的20年里以美元计价上涨了77倍，一套带厨房卫生间的单元房(平均面积大约66平米)，总价从5000美元涨至39万美元。如果以美元计价，1991年前后，莫斯科的平均房价为每平方米75美元(按照当时居民出国时购汇价格，大约500卢布)，2011年底约为5902美元。
据最新报道：2015年年底，莫斯科中心区的房价已经达到1万美元每平米，高档住房均价超过2万美元。在全球房价排行榜上，莫斯科仅次于蒙特卡洛，超过北京、上海、香港，位居全球第二。
然而，美元标价掩盖了一些发人深思的问题。这就是，过去20多年卢布发生了什么事情，如果按照卢布计价，房价又涨了多少倍。
(责任编辑：威展小王)
