今年全国的房价上涨的速度和热度让整个房地产业乐开了花，各地区也推出了各种不同的调控政策，在过去的十月份来看，有的地方似乎已经被调控空政策给“治”住了。整理了一些2017中国房价预测的信息，2017中国房价真的将暴跌吗?
2016年的楼市状况可能大家都有所耳闻，房价暴涨，多地楼市库存已经不足，国庆期间出台的各种楼市调控政策效果已经显现，各大楼市成交量有所下滑，特别是一线城市，大多都出现了不同程度的降温，2017年房价走势又将会如何呢?
本轮房地产在高峰后，从北京930政策开始，22个城市快速出台政策，虽然政策力度看，并非全面回归2014年930之前，但执行效果非常明显。在限购限贷政策影响下，不仅交易量出现明显下滑，价格也出现了松动，不少二三线城市出现了较大的议价空间。这些迹象都意味着，史上最严的调控开始在逆转前期楼市疯狂的预期。
2017中国房价预测：逻辑决定未来房价涨跌
在绝大多数普通百姓眼里，房子不仅是家的载体、财富的象征，更是拉动中国经济增长的首要支柱产业。
从2015年的《政府工作报告》中，我们嗅到了新的气息——中国经济未来依靠的是创新创业与加大对公共产品的投入的双引擎，再也看不到像过去那样把房地产作为一个支柱产业的提法，同时也没有任何相关文件提到重启房地产来刺激中国经济。
事实上，对于任何一个行业而言，出台的任何政策归根结底都是通过改变供需结构来影响价格的。而所有行业的供需本质上又都受到人口结构的影响。由于中国的购房主力一直都是买房结婚的年轻人，所以通过分析这群人的需求便能略知一二。
公开数据显示，80后、90后、00后的人口总数依次为2.28亿、1.74亿、1.26亿。其中，90后及00后的父母多属70后，是赶上中国经济最繁荣时期和房地产黄金十年的一个群体，所以他们的孩子一部分会面临不缺房子或房子过剩的局面。这在某种程度上进一步压缩了本已减少的需求，故得出这样一个明确结论——未来中国楼市整体供过于求的局面已不可逆。
从日本房价走势来预测2017中国房价的趋势越来越多奋斗在一线城市的异乡人，都把在一线城市买房作为自己具象化的奋斗目标。记者采访过很多在北上广打拼的外来客。他们十之八九都坚定地认为，因为人口流入大，所以一线城市的房价绝对只会朝着一个方向运行——涨!果真如此吗?我们来看看日本楼市的例子。
1990年，日本房价开始暴跌。当时东京都地区的平均土地价格大概在每平方米140万日元。到了1995年，这个数字降到了60万日元，平均地价近乎腰斩，更不用说房价。但是反观东京都地区的人口，从战后1945年约300多万人口，至1990年时人口增长到了1186万。到了2000年，东京都人口超过了1200万，且直到今天都未停下增长的脚步。那么，为何在人口始终大规模流入的东京都，房价却下跌了呢?这就牵出了决定房价的核心因素，也说明很多人一直认为的“一线城市人口流入带来了高房价”是个伪命题。
2017中国房价的趋势预测，携景小编认为，楼市主力军会渐渐从一线超一线城市转战二三线城市，二三线城市的房价还有一定的上升空间。
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(责任编辑：威展小王)
