近两年来,大连人海外购房每年都在千套以上,并以近20%的速度增长,随着大连人海外置业进入高速发展期,今年秋交会参展的海外楼盘数量和规模都创下了历年之最。伴随美国等传统移民国家政策变化即将收紧,移民条件相对宽松的欧洲新兴国家,更受到海外置业人群青睐。
本届秋交会上,15个参展海外楼盘占比19.2%,为历届最高。这些来自日本、韩国、美国、澳大利亚、加拿大、西班牙、希腊、塞浦路斯、匈牙利、葡萄牙等十多个国家的几十个项目,涵盖高档公寓、学生公寓、豪华别墅、商业地产、移民项目等,吸引不少有海外置业、投资移民需求的人驻足咨询。
“大连的海外房产置业中,投资、以房养学最为集中,几乎占80%以上。”一家海外置业公司参展企业负责人说,与北京、上海等一线城市相比,大连人在海外置业的规模多集中在十几万美元,购房者年龄集中在40——60岁之间。一对大连夫妇预订一套美国奥兰多的67平方米的公寓房,价格在12万美元左右。购房者明确表示,买房就是为了刚升初中的孩子出国读书做准备。“有子女海外教育需求的家庭,希望在美国房产相对低价位时买进,以便子女以后出国留学,其间还可以将房屋出租获得收益。 ”
提醒
海外购置房产不能只看“报价”
“投资者需要注意的是,对于海外楼盘广告而言,明面的标注并不是购房的全部成本。后续的养房费用更是高昂。 ”一家东北的海外地产置业机构负责人提醒。
海外房地产的税收政策和国内是有区别的,通常须缴纳契税、土地税、印花税以及增值税。所以,购买海外项目还需要考虑后续成本。
(责任编辑:威展小王)