国家调控楼市从2005年开始，整十年，对大连影响深远的调控则是从2010年的限购令开始，这五年间，大连楼市在政策的引导下由炙手可热到逐渐降温，而在这五年内买房的购房者们，你们都赶在了哪个政策节点买的房？今天，小编带您回顾一下从2010年开始的大连楼市宏观调控政策。
国务院限购令2010年全年
政策内容：
1月10日，国务院出台国十一条，要求二套房贷首付不得低于40%，
4月15日，国务院要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
4月17日，新国十条出台，商品住房价格过高，上涨过快，供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，各地限购政策纷纷出台，上海和重庆试点房产税。
9月，国五条，对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍”。
市场反应：
作为史上最严的房地产调控政策，大连地产业内大多数人表示不以为然，乐观的认为大连的特殊性会令其幸免于“限购”的魔掌之中，事实上，政策出台后，全国高价地王继续产生，3月后，房价暴涨，大连的房价也持续上涨丝毫未受影响。
大连限购令2010年10月
大连限购令上线：即日起同一家庭只能新购一套房。
政策内容：
坚决遏制不合理住房需求，实行住房限购政策；严格执行差别化住房信贷政策和房地产税收政策；切实增加住房有效供给，全力加快保障性住房建设；加强房地产市场监管，建立个人住房信息系统等。
即日起，暂定同一购房家庭（包括夫妻双方及未成年子女）只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。
对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
市场反应：
大连版限购令出台后，震撼了整个楼市，许多购房者赶在政策实施前搞定多套房，业内对此政策的出台还有一点惊慌失措，但对市场则仍保持乐观态度。
国八条2011年1月
国务院扩大限购范围 本地家庭有两套房暂停购房
政策内容：
强化差别化住房信贷政策，“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。
原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；
对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
大连限购令细则2011年3月
大连“限购令”细则出台
政策内容：
其中，围绕保障性住房建设、土地供应管理、差别化税收和信贷政策、限购政策、个人住房信息系统建设、落实约谈问责机制等10个方面，出台新的政策措施，并明确要求暂停向已有2套及以上住房家庭售房。
第二套住房首付款比例不得低于60%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
市场反应：
更严厉的大连版“限购令”细则出台了，并在当月底生效，购房需要办理《购房资格证明》，这成为了一道门槛，限制了许多投资和投机购房群体，政策实施后，大连房地产交易中心明显较往常冷清了许多，市场热度有所降温。
新国五条2013年3月
国务院通知：进一步提高二套房贷款首付和利率
政策内容：
二套房贷首付和利率将提高 出售自有房屋将征收20%个税 房企囤地捂盘等将被禁止购地及融资等
市场反应：
大连限购政策颁布两年，虽然整体价格没有大幅下降，但实质上，销售情况已经整体下滑，市场热度大不如前，而政策进一步收紧，这令市场雪上加霜。
二套房认贷不认房2014年9月
央行：首套房最低首付30% 利率下限为基准0.7倍
政策内容：
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
二套房“认贷不认房”，对拥有1套住房并结清贷款的家庭，第二套房贷可按照首套房贷政策执行。
市场反应：
三年多的限购政策，已经令大连楼市量价齐跌，许多房地产代理公司倒闭，大量营销人员失业，再也没人硬挺着说市场好了，因为，楼市的萧条景象已经在全国市场弥漫开来，无人不知。 在这样的市场下，国家终于放开了调控政策，限贷限购政策随后双松绑，大连虽没发明文，但许多购房者已然发现，买房再也不用东奔西跑的去开那一纸《购房资格证明》了！
330新政2015年3月
央行、住建部、银监会联合发文：全国二套房首付降至四成；财政部通知：将个人出售普通住宅，营业税免征的购房年限由五年下调整至2年。
市场反应：
2015年全国两会，国务院明确表示要鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，楼市继续松绑已成为近期政策的重点，随后央行、住建部、银监会等多个部门相继出台新政，对房地产的支持的力度已超出业内预期，一夜之间，大连多个房企上演了涨价前夜的疯狂，许多人认为这只是一种营销手段，政策真正的利好或许只能是短暂的，昙花一现，但房企却旁若无人的乐观着，政策的显效还需时日，让我们拭目以待。
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